📘 Senaryo A
Kira Geliri Vergi Hesaplayıcı
Yıllık mesken kira gelirinizi girin, 2026 istisna sınırı uygulanmış ödeyeceğiniz vergiyi hesaplayalım.
Uyarı: 2026 mesken kira istisna sınırı: 58.000 TL (193 sayılı Kanun Madde 21, resmi). Ücret dışı gelir vergisi tarifesi uygulanır. Beyanname Mart ayında verilir, vergi iki taksitte (Mart + Temmuz) ödenir.
📙 Senaryo B
Kira Geliri Vergi Hesaplayıcı
Yıllık mesken kira gelirinizi girin, 2026 istisna sınırı uygulanmış ödeyeceğiniz vergiyi hesaplayalım.
Uyarı: 2026 mesken kira istisna sınırı: 58.000 TL (193 sayılı Kanun Madde 21, resmi). Ücret dışı gelir vergisi tarifesi uygulanır. Beyanname Mart ayında verilir, vergi iki taksitte (Mart + Temmuz) ödenir.
Fark Analizi
Karşılaştırma Modu Nedir?
Kira Geliri hesaplayıcısının iki örneği yan yana çalışır. Aynı formül + farklı girişler ile iki senaryoyu kıyaslayabilirsiniz:
- Maaş artışı senaryosu: Mevcut maaşınız vs zammanlı maaş — net farkı görün
- Vade karşılaştırması: 36 ay vs 60 ay kredi — toplam faiz farkı
- Erken çıkış maliyeti: Şimdi vs emeklilikte BES çıkışı — devlet katkısı kaybı
- Bağkur matrah optimizasyonu: Asgari prim vs yüksek matrah — emekli aylığı farkı